สิ่งที่ควรรู้เมื่ออยู่ห้องชุด

(1) ที่ดินแปลงที่เป็นบริเวณคอนโดงามวงศ์วานให้เช่า
อาคารชุด
(2) ที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ที่ดินสวนหย่อมสำหรับใช้เป็นที่พักผ่อน ลานกีฬาออกกำลังกาย เต้นอะโรบิค ลานจอดรถยนต์
(3) เค้าโครง และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม ฝาผนังด้านนอกโดยรอบ หลังคา เขื่อนกั้นน้ำ
(4) เรือนหรือส่วนของเรือนและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อผลประโยชน์ร่วมกัน เช่น อาคารที่จอดรถยนต์ ระเบียงทางเดิน
(5) เครื่องไม้เครื่องมือและสิ่งของที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น เครื่องดับเพลิง เครื่องดูดฝุ่น
(7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อคุณประโยชน์ร่วมกัน เช่น ลิฟท์

Read related content at สิ่งที่น่ารู้เมื่ออยู่คอนโด.

ฮวงจุ้ยกับคอนโดมิเนียม

1. ธรณีประตู สมัยนี้ทางการก่อสร้างเปลี่ยนไป ประตูคอนโดงามวงศ์วาน เพื่อการลงทุน
ที่อาศัยไม่จำเป็นต้องทำธรณี แต่ผมเห็น อาจารย “ฮวงจุ้ย” หลายคน แนะนำทางทีวี ให้ทำธรณี เพื่อป้องกันความชั่วร้ายอับโชค ซึ่งยังคงพิสูจน์ไม่ได้ แต่นั่นกำลังทำให้เกิดช่องทางที่ จะสะดุดหกล้มได้ง่าย โดยเฉพาะคนสูงอายุ เมื่อมีอุบัติเหตุหกล้มเพียงครั้งเดียว ก็เท่ากับธรณีกลับเป็นตัวนำ ความโชคร้ายมาสู่บ้านอย่างชัดเจน

2. ที่ดินงอก-ที่น้ำเซาะ ตัวอย่างของการตั้งเมืองหลวงกรุงธนบุรีบนฝั่งน้ำเซาะ กรุงธนบุรีก็อยู่ได้เพียง 15 ปี ก็สิ้นราชวงศ์ แต่ กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนฝั่งดินงอก ประเทศก็เจริญรุ่งเรืองขึ้นเรื่อย ๆ อยู่มาได้กว่า 200 ปี แล้ว ที่อาศัยเรือนคนทั่วไป ที่ตั้งอยู่ในฝั่งน้ำเซาะ ตอ้ งเสียเงินเสียทองทำเขื่อนที่แข็งแรงมากถึงจะไม่เสียที่ดินถูกน้ำ เซาะหายไป แต่ฝั่งดินงอกกลับได้ที่ดินเพิ่มพร้อมทั้งกระแสนน้ำจะพัดพาเอาปุ๋ยมาเพิ่มให้กับดินด้วย

3. หลบแดด-รับลม หน้าน้ำ-หลังเขา แบบมูลฐานการวางอาคารบ้านตามหลัก “ ฮวงจุ้ย” คือ การวางอาคารหลบแดดรับลม โดยเอาด้าน ยาวของอาคารหันรับลมจากทิศใต้ ด้านแคบของอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตก (ไม่ขวางตะวัน) โดยเฉพาะถ้ามี บ่อน้ำ,สระน้ำ,แม่น้ำ,ทะเล อยู่ด้านหน้าก็จะยิ่งดี เพราะน้ำเมื่อระเหยทำอุณหภูมิลดต่ำลง จะ เกิดลมเย็นพัดเข้ามายังบ้านในหน้าร้อน และยังทำให้มีภูมิทัศน์ที่สวยงามอีกด้วย หลังที่อาศัย ถ้ามีเขาหรืออาคาร ที่สูงใหญ่กว่า ก็จะบังลมหนาวที่พัดมาจากด้านหลังซึ่งเป็นทิศเหนือไดด้

4. ทางสามแพร่ง อาคารสาธารณะจำนวนมากทั่วโลก เช่น รัฐสภา อาคารที่ว่าการรัฐฯ ตั้งตรงทางสามแพร่ง ซึ่งเป็นการวาง ผังที่งามสง่าเห็นชัดและเน้นความสำคัญของอาคาร แต่ตำแหน่งที่ดีของอาคารควรตั้งอยู่บนเนินเขาที่เลย ระดับแสงไฟรถส่องเข้ามารบกวนคนที่อยู่ภายใน และเมื่อรถวิ่งเข้ามาใกล้ ถนนควรจะเปลี่ยนรูปเป็นวงเวียน ให้ รถเลี้ยวซ้าย/ขวา แยกย้ายออกไปสำหรับบ้านส่วนตัวหลังไม่ใหญ่ และตั้งอยู่ในระดับใกล้เคียงกับระดับถนนหน้าบ้าน ที่รถวิ่งเข้ามาหาตัวบ้าน แสงไฟรถย่อมส่องเข้ามารบกวนได้ และทำให้เกิดความรู้สึกเสียวไม่ปลอดภัย เหมือนรถจะวิ่งพุ่งเข้ามาชนที่อาศัย

Please visit ฮวงจุ้ยกับอาคารชุด for more content.

โอกาสระยะเวลาในการเข้าซื้อคอนโด

ช่วงและเวลาในการเข้าซื้อออกทุนมีผลอย่างมากต่อประสิทธิภาพในการทำเงินกำไร การเข้าซื้ออาคารชุด ก็เช่นกัน ช่วงและเวลาเข้าซื้อที่ต่างกันมีผลต่อการลงทุนหลายอย่าง ที่แน่ๆ หากเรามีช่องทางเป็นคนแรกที่ได้สิทธิจองและซื้อ แน่นอนช่องทางได้เปรียบย่อมมีมากกว่าคนที่ได้สิทธิเป็นอันดับถัดไป

เป็นที่น่าแปลกว่าการเปิดขายอาคารชุด มีวิธีการขายที่ซับซ้อนกว่าบ้านจัดสรรมาก แต่ละบริษัทอาจกำหนดซื้อคอนโดงามวงศ์วาน
วิธีขายที่ไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่จะใช้วิธีเหมือนที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ และก่อนอื่นต้องออกตัวสักนิดว่าการบัญญัติศัพท์หรือขั้นตอนที่จะกล่าวนี้เป็นผมนิยามเอาเอง จากพฤติกรรมการเข้าซื้อที่ได้พบเห็นเป็นประจำตลอดช่วงเวลานับสิบปีที่ผมได้ลงทุนในอาคารชุด

ช่วงขาใหญ่ ในที่นี้หมายถึงลูกค้าคนแรกๆ ที่ได้จิ้มซื้อก่อน ทั่วไปมักจะเป็นญาติสนิทมิตรสหายใกล้ชิดบุคคลระดับเจ้าของหรือกรรมการบริษัท ชุดนี้ต้องปล่อยเขาไปครับ เพราะแข่งบุญวาสนานี่แข่งกันไม่ได้ดังนั้นห้องที่ฮวงจุ้ยดีๆ เหลี่ยมมุมดีๆ พวกพี่กลุ่มนี้เลือกไปก่อน

ช่วงขาประจำกระดูกเบอร์ใหญ่ พี่กลุ่มนี้จะบารมีรองลงมาจากกลุ่มแรก แต่เป็นกลุ่มนักลงทุน VIP ที่มีเซลส์หรือพนักงานขายคอยประกบป้อนข้อมูลที่เพิ่งคลอดออกมาสดๆ หลังจากที่พี่ๆ ขาใหญ่เขาได้สุขสมอารมณ์หมายไปแล้ว แต่ก็ต้องถือว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มไม่ธรรมดาเช่นกัน เพราะจะมีอิทธิพลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจากห้องดีๆ ก็จะถูกพวกพี่ๆ พวกนี้กวาดต้อนไปเสียส่วนใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากแต่ละท่านมักไม่ได้ซื้อกันทีละห้องสองห้อง และที่มากไปกว่านั้นยังมีเซลส์คอยช่วยเลือกช่วยประเคนห้องกันเป็นอย่างดีเสียด้วย

Please visit จังหวะเวลาในการเข้าซื้ออาคารชุด for more content.

มูเพ็งเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือ เชลซี เปรยเตรียมหาศูนย์หน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงซัมเมอร์นี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้บัญชาทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาแย้มเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งศูนย์หน้ายกใหญ่ช่วงซัมเมอร์นี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ กุนซือชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ฉกแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปพ่าย คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งจ่าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่มีชัย ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 ดาวยิง “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด กุนซือวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการศูนย์หน้าคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตศูนย์หน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ศูนย์หน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Please visit มูเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน for more content.

มูเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ ที่ปรึกษา เชลซี เปรยเตรียมหาแนวหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงฤดูร้อนนี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาแย้มเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งกองหน้ายกใหญ่ช่วงฤดูร้อนนี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำประตูมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ ที่ปรึกษาชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์จับแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปพ่าย คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งหัวหน้าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่มีชัย ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 นักเตะ “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด ที่ปรึกษาวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการกองหน้าคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตกองหน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ กองหน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

For more article, please visit มูหมายสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน.

จะยกมาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะตะปบตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดฤดูที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ กุนซือ “ผีแดง” ยังไม่ยกธงขาว และเชื่อว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 คะแนน รวมทั้งจ่ายบอลให้เพื่อนสังหารไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมบุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น

For related content, please visit จะยกมาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ.

มูเล็งสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงซัมเมอร์

โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือ เชลซี เปรยเตรียมหากองหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงฤดูร้อนนี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้บัญชาทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาแย้มเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งกองหน้ายกใหญ่ช่วงฤดูร้อนนี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ กุนซือชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ฉกแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปพ่าย คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งผู้นำฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่เอาชนะ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 นักเตะ “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด กุนซือวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการกองหน้าคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตกองหน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ กองหน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Please visit มูเพ็งเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงซัมเมอร์ for more article.

นักเตะ ดนิโปรฮีโร่!ช่วยป้องกันชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ

ทั่วโลกต้องร่วมสรรเสริญ! จาบา คานคาว่า กองกลาง ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค กลายเป็นฮีโร่เพียงเสี้ยววินาที หลังใจนิ่งพุ่งเข้าช่วย โอเล็ก กูเซฟ ดาวเตะ ดินาโม เคียฟ ที่ถูกกระแทกลงไปนอนสิ้นสติลิ้นจุกปากไว้ได้แบบเฉียดฉิว ก่อนทีมแพทย์เข้าช่วยเหลือและส่งตัวนักฟุตบอลไปโรงพยาบาลทันที

จาบา คานคาว่า มิดฟิลด์ชาวจอร์เจียของ ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค สโมสรในลีกยูเครน ช่วยชีวิตของ โอเล็ก กูเซฟ กองกลาง ดินาโม เคียฟ เอาไว้ได้อย่างหวุดหวิด ด้วยการเข้าปฐมพยาบาลอย่างฉับไว หลัง กูเซฟ ประสบอุบัติเหตุต่อสู้กับ เดนิส บอยโก้ ผู้รักษาประตูทีมเจ้าบ้าน จนล้มลงไปนอนหมดสติ ในเกมลีกที่ ดนิโปร เปิดรังชนะไปได้ 2-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังเกิดเหตุต่อสู้กันในนาทีที่ 22 คานคาว่า ที่อยู่ใกล้จุดเกิดเหตุรีบเข้าไปช่วยเหลือ กูเซฟ โดยปราศจากความลังเล ด้วยการล้วงลิ้นที่จุกอยู่ในลำคอของเพื่อนร่วมอาชีพออกมา ท่ามกลางความตกใจของนักฟุตบอลรายอื่น ก่อนที่ทีมแพทย์สนามจะเข้ามาถึงและจัดการปฐมพยาบาลอย่างมืออาชีพในท้ายที่สุด

อย่างไรก็ตาม มีรายงานในภายหลังแจ้งว่า กูเซฟ ที่ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วนในเวลานั้น ปฏิเสธที่จะรับการรักษาและได้เดินทางกลับสู่สนามเพื่อมาสมทบกับเพื่อนร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งทีมหมอบอกว่า กูเซฟ ฟันหัก, ได้รับความกระทบกระเทือนที่ศีรษะและกรามหัก แต่การให้ความช่วยเหลืออย่างปัจจุบันทันด่วนของ คานคาว่า เป็นสิ่งที่รักษาชีวิตของเขาเอาไว้ได้

เที่ยวไฮโซ จ่ายโลคอส บอริส ราดุตสกี้ ผู้อำนวยการโรงพยาบาลดนิโปรเปตรอฟส์ค กล่าวว่า “อาการของ กูเซฟ ในเวลานี้เป็นที่น่าพอใจ กูเซฟ เป็นคนเข้มแข็งและเด็ดเดี่ยว และเราคาดว่าการรักษาเพื่อฟื้นคืนกลับมาเหมือนเดิมจะใช้เวลาไม่นานนัก แต่ผมสามารถยืนยันได้ว่า คานคาว่า ได้ช่วยเซฟชีวิตของ กูเซฟ เอาไว้ได้ มันยากในการคาดเดาถึงผลที่ตามมา ถ้าไม่มีการการช่วยเหลืออย่างฉับไวของ คานคาว่า โชคดีอย่างยิ่ง เขาทำหน้าที่ได้ราวกับแพทย์ที่มีประสบการณ์เลยเชียวล่ะ”

Please visit นักฟุตบอล ดนิโปรฮีโร่!ช่วยป้องกันชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ for more post.

หนังสือสัญญาจะซื้อจะค้าคอนโด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้จำหน่ายตกลงซื้อจำหน่ายเป็นที่พร้อมแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะจำหน่ายกัน เพื่อยินยอมข้อแม้ เช่น

* ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะจำหน่ายคอนโดนวธารา
ทำได้ยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้
* ถ้าผู้จำหน่ายไม่ยอมจำหน่ายก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
* ที่สำคัญตกลงผู้ที่รับผิดชอบรายการจ่ายในการโอน
เสร็จแล้วเซ็นสัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะจำหน่ายหรือซื้อคอนโดใหม่ต้องทำสัญญาจองคอนโด หรือใบจองคอนโดกับทางแผนการ

ตัวอย่าง เช่น แบงค์ปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาจำหน่ายหรือราคาประเมิน (ราคาที่ต่ำกว่า) ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะจำหน่ายอาจจะเขียนเกินราคาจริง เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000 เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000) ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น

***ควรจัดเตรียมเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาจำหน่าย แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงราคาตีราคา

Please visit หนังสือสัญญาจะซื้อจะค้าอาคารชุด for related article.

นักฟุตบอล ดนิโปรฮีโร่!ช่วยป้องกันชีวิตหลังคู่แข่งหมดสติ

ทั่วโลกต้องร่วมสรรเสริญ! จาบา คานคาว่า กองกลาง ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค กลายเป็นฮีโร่เพียงเสี้ยววินาที หลังใจนิ่งพุ่งเข้าช่วย โอเล็ก กูเซฟ นักเตะ ดินาโม เคียฟ ที่ถูกกระแทกลงไปนอนหมดสติลิ้นจุกปากไว้ได้แบบเฉียดฉิว ก่อนทีมแพทย์เข้าช่วยเหลือและส่งตัวนักเตะไปโรงพยาบาลทันที

จาบา คานคาว่า มิดฟิลด์ชาวจอร์เจียของ ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค สโมสรในลีกยูเครน ช่วยชีวิตของ โอเล็ก กูเซฟ กองกลาง ดินาโม เคียฟ เอาไว้ได้อย่างเฉียดฉิว ด้วยการเข้าปฐมพยาบาลอย่างฉับไว หลัง กูเซฟ ประสบอุบัติเหตุชนกับ เดนิส บอยโก้ นายทวารทีมเจ้าบ้าน จนล้มลงไปนอนหมดสติ ในเกมลีกที่ ดนิโปร เปิดรังมีชัยไปได้ 2-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังเกิดเหตุชนกันในนาทีที่ 22 คานคาว่า ที่อยู่ใกล้จุดเกิดเหตุรีบเข้าไปช่วยเหลือ กูเซฟ โดยปราศจากความลังเล ด้วยการล้วงลิ้นที่จุกอยู่ในลำคอของเพื่อนร่วมอาชีพออกมา ท่ามกลางความตกใจของนักเตะรายอื่น ก่อนที่ทีมแพทย์สนามจะเข้ามาถึงและจัดการปฐมพยาบาลอย่างมืออาชีพในท้ายที่สุด

อย่างไรก็ตาม มีรายงานในภายหลังแจ้งว่า กูเซฟ ที่ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วนในเวลานั้น ไม่รับที่จะรับการรักษาและได้เดินทางกลับสู่สนามเพื่อมาสมทบกับเพื่อนร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งทีมหมอบอกว่า กูเซฟ ฟันหัก, ได้รับความกระทบกระเทือนที่ศีรษะและกรามหัก แต่การให้ความช่วยเหลืออย่างปัจจุบันทันด่วนของ คานคาว่า เป็นสิ่งที่รักษาชีวิตของเขาเอาไว้ได้

เที่ยวไฮโซ จ่ายโลคอส บอริส ราดุตสกี้ ผู้อำนวยการโรงพยาบาลดนิโปรเปตรอฟส์ค กล่าวว่า “อาการของ กูเซฟ ในเวลานี้เป็นที่น่าพอใจ กูเซฟ เป็นคนเข้มแข็งและเด็ดเดี่ยว และเราคาดว่าการรักษาเพื่อฟื้นคืนกลับมาเหมือนเดิมจะใช้เวลาไม่นานนัก แต่ผมสามารถยืนกรานได้ว่า คานคาว่า ได้ช่วยเซฟชีวิตของ กูเซฟ เอาไว้ได้ มันยากในการคาดเดาถึงผลที่ตามมา ถ้าไม่มีการการช่วยเหลืออย่างฉับไวของ คานคาว่า โชคดีอย่างยิ่ง เขาทำหน้าที่ได้ราวกับแพทย์ที่มีประสบการณ์เลยเชียวล่ะ”

Please visit นักเตะ ดนิโปรฮีโร่!ช่วยเซฟชีวิตหลังคู่แข่งหมดสติ for more detail.